Die kürzlich fertiggestellte Wohnanlage in der Erweiterungszone Ausserdorfer Weg in Lana stellt ein bedeutendes Projekt im geförderten Wohnbau dar.
von Markus Auerbach

Der Artikel beleuchtet die urbanistischen Daten, die dem Entwurf zugrunde liegen und gibt einen Einblick in die Überlegungen des ausführenden Architekten Christian Schwarz aus Lana. Besonderes Augenmerk wird auf das innovative Heizkonzept sowie die in die Planung integrierten Nachhaltigkeitsmaßnahmen gelegt. Darüber hinaus wird eine umfassende technische Baubeschreibung vorgestellt, welche die Qualität und Effizienz der Bauweise unterstreicht. Zudem werden die verwendeten Materialien und ihre ökologischen Vorteile erläutert.

Spiel- und Begegnungsräume
Bei der Planung dieser Wohnanlage wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung als Klimahaus A-Nature gelegt. Ein zentrales Element des Entwurfs ist der autofreie Freibereich, der nicht nur als gemeinsamer Raum für Spiel- und Begegnungsraum dient, sondern auch den Kindern ein ungestörtes und geschütztes Spielen ermöglicht. Um die Sicherheit in diesen Bereichen weiter zu erhöhen, wurden mobile Poller installiert, welche die Zufahrt für Fahrzeuge einschränken, ohne dabei die Flexibilität der Nutzung einzuschränken. Darüber hinaus wurde die nicht unterkellerte Grünfläche als wertvolles Element integriert, das sowohl der Ästhetik als auch der Lebensqualität der Bewohner dient.

Maßgeschneiderte Lösungen für Wohnraum
Die innovative Wohnanlage setzt neue Maßstäbe hinsichtlich Wohnkomfort und Lebensqualität. Sie bietet nicht nur eine zeitgemäße Gestaltung und einen hohen Baustandard, sondern auch maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Familienbedürfnisse. Mit großzügigen Terrassen und durchdachten Raumkonzepten verteilt auf acht Baukörper, schafft die Anlage hochwertigen Wohnraum für insgesamt 45 Familien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen privaten Freibereich, im Kellergeschoss stehen praktische Garagenabstellplätze und ausreichend Kellerräume für jede Wohnung zur Verfügung.

Nachhaltigkeit und umweltbewusste Gebäudetechnik
Auch in puncto Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen wurde bei der neu errichteten Wohnanlage nicht gespart. Mit einem durchdachten Heizkonzept und innovativen Technologien wird nicht nur der Wohnkomfort maximiert, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Eine hochgedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster und dezentrale Komfortlüftungsanlagen zeigen, dass hier an allen Stellschrauben gedreht wurde, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Dachfläche von ungefähr 3000 m2 wird optimal genutzt – ein Regenwasserspeicher sorgt für eine nachhaltige Bewässerung der Gartenanlagen und schont so wertvolle Ressourcen. Im modernen Wohnungsbau spielt die Qualität eine entscheidende Rolle, sowohl im Hinblick auf die Langlebigkeit als auch auf den Wohnkomfort. Die Wahl der Materialien und Bauweisen ist dabei von zentraler Bedeutung. Bei der Wohnanlage Ausserdorferweg wurde großer Wert auf die Qualität gelegt, angefangen bei den Außenwänden, die aus schweren Hochlochziegeln mit einer hochwertigen Wärmedämmschicht bestehen, bis hin zu den massiven Stahlbetondecken, die für einen hohen Schallschutz sorgen. Die unterschiedlichen Bodenbeläge in den Räumen erfüllen sowohl ästhetische als auch funktionale Kriterien. Die Balkone mit Feinsteinzeugfliesen sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch witterungsbeständig. Die Integration von Photovoltaik auf dem Dach ist ein weiterer Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Langlebige Holz-Aluminium-Fenster und -Balkone sowie Türen und Tore aus beschichteten Spanplatten sind weitere Elemente, die zu hoher Qualität und Komfort beitragen.

Regionale Betriebe tragen zum Erfolg der Wohnanlage bei
Beim Bau der neuen Wohnanlage wurde bewusst auf die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen gesetzt. Zahlreiche Betriebe aus der näheren Umgebung waren an der Umsetzung beteiligt und trugen maßgeblich zum Gelingen des Projekts bei. Alle beteiligten Firmen machten es möglich, dass die Bauarbeiten reibungslos vorangingen und die neuen Mieter glücklich in ihr neues Zuhause einziehen konnten. Die enge Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben und Dienstleistern sorgte nicht nur für eine hohe Bauqualität, sondern stärkte auch die regionale Wirtschaft. Die Wohnanlage ist ein gelungenes Beispiel für regio­nale Partnerschaften und nachhaltiges Bauen.